兰州公积金贷后变更业务

　　一、还款账户变更

　　1、在贷款还款期间因借款人预留还款账户因故不能正常还款时，借款人可提出变更还款账户的申请。

　　2、借款人申请变更还款账户时，由银行工作人员受理并打印《授权委托书(贷后变更)》，借款人签字授权后交予贷款复核人员复核，复核通过后留存并交档案室。

　　3、借款人因法律诉讼被冻结工资或还款账户，需委托他人偿还贷款的，借款人可提出变更还款人及还款账户的申请。若新的还款人不是贷款关联人，需添加为共同还款人后方可办理还款账户变更。银行工作人员受理并打印《授权委托书(贷后变更)》，由共同还款人签字授权后提交复核。

　　二、贷款信息变更

　　在借款还款期间，借款人申请变更本人及共同借款人等贷款关联人的通讯地址、工作单位、联系电话、家庭住址、个人收入等信息时，予以办理。贷后催收人员提交信息变更申请的，也予以办理。以上业务不需复核审批，银行工作人员直接在系统中做变更。

　　三、合同变更

　　合同变更时贷款必须处于“正常还款”状态。

　　借款人因个人原因提出申请变更《借款合同》《抵押合同》约定的内容，包括提前还款、添加或解除共同借款人、抵押物变更、延长(缩短)贷款期限、借款人变更等，经受委托银行和分支机构初审、审批后予以变更。

　　办理贷款合同变更业务时，受委托银行工作人员在综合信息系统中进行变更后打印《合同变更申请审批表》签署意见并盖章，由申请人提交分支机构审批人员审批。业务办理完毕后经办人员将《合同变更申请审批表》及证明文件整理并交档案室。

　　（一）添加或解除共同借款人

　　1、借款人在合同履行期间发生婚姻变更，可申请添加或解除共同借款人。

　　2、不得在贷后管理中将直系亲属添加为共同借款人。

　　（二）添加或解除共同还款人

　　1、借款人因法律诉讼被冻结工资或还款账户，需委托他人偿还贷款的，借款人可提出变更还款人及还款账户的申请。若新的还款人不是贷款关联人，需添加为共同还款人。

　　2、共同还款人可以是借款人的父母子女等直系亲属，也可以是其他亲属及他人，是否在中心缴存公积金不作要求。

　　3、在添加为共同还款人后，共同还款人不得在中心办理公积金提取业务、不得申请公积金贷款。

　　4、借款人的银行个人账户能够正常使用后可申请解除共同还款人，变更还款账户。

　　（三）抵押物变更

　　使用他房做抵押担保的贷款，因抵押物价值贬值、濒临灭失或已灭失等情形，使中心的贷款资金安全风险加大时，借款人必须办理抵押物变更。在进行抵押物变更前必须落实其他房产的抵押登记。本房抵押的贷款不允许办理抵押物变更。

　　（四）延长贷款期限

　　个人贷款允许延长贷款期限，但延长后的还款期限不得超过30年，且还款期限不得超过借款人法定退休年龄后延5年。原贷款期限为5年期(含)以下时，不得延长至5年期以上。延长贷款期限必须满足以下条件。

　　1、借款人因家庭经济原因，需要延长还款期限，必须由借款人本人向中心提出书面申请并签字确认。

　　2、借款人若有拖欠贷款本息、罚息、复利的情形，延长期限前必须先清偿所欠贷款本息、罚息、复利。

　　3、经分支机构审批同意后，必须按照重新确定的期限落实抵押登记后方可在综合信息系统办理变更手续。

　　（五）缩短贷款期限

　　借款人可申请缩短贷款期限。缩短贷款期限时，原贷款期限为5年期(不含)以上的，不得缩期为5年期以下。

　　（六）借款人变更

　　1、因借款人死亡等特殊情况，导致贷款资金出现损失可能，中心允许进行借款人变更。

　　2、办理借款人变更时，必须经贷款管理科审批。

　　>>兰州市公积金贷款指南

手机访问 兰州本地宝首页