兰州住房公积金贷款指南

最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

8.能够提供管理中心认可的有效担保;

9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

一手

兰州购买一手房住房公积金

二手

兰州购买二手房住房公积金

商转公

兰州住房公积金商转公贷款

扺押

兰州住房公积金他处房产抵押购房贷款

1.借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请：

2.管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估：

3.管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。

4.管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。

5.委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。

贷款额度：

1.贷款最高额度60万元，其中单身职工最高额度50万元。

2.首次贷款的额度比例不得超过总房款的80%;二次贷款的额度比例不得超过总房款的70%

贷款利率：

住房公积金贷款利率

年限：1-5年　　　 　利率：2.75

年限：6-30年　　　　利率：3.25

商业性银行贷款利率

年限：1年以内　　　　利率：4.60

年限：1-5年 　　　　利率：5.00

年限：5年以上　　　　利率：5.15

兰州住房公积金 贷款利率对比表

贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。

等额本息还款方式

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

1—3个月

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兰州市住房公积金管理中心红古管理部：兰州市红古区海石湾镇平安广场天健10号楼 0931-6222528

兰州市住房公积金管理中心榆中管理部：兰州市榆中县城关镇栖云南路255号 0931-5232586

兰州市住房公积金管理中心皋兰管理部：兰州市皋兰县城广场政务大厅东侧 0931-5726928

兰州市住房公积金管理中心永登管理部：兰州市永登县城关镇滨河路1398号 0931-6423205

兰州市住房公积金管理中心安宁管理部：兰州市安宁区建宁西路(兰天学生公寓斜对面2楼) 0931-7650551

兰州市住房公积金管理中心西固管理部：兰州市西固区福利路12街区兰欣花园4号商铺 0931-7553351

兰州市住房公积金管理中心七里河管理部：兰州市七里河区南滨河中路819号—843号(百合家园4号2楼西侧)0931-2318029

兰州市住房公积金管理中心城关管理部：兰州市城关区金昌北路3号 0931-8730782

兰州市住房公积金管理中心：兰州市城关区庆阳路486号 0931-4560000