公积金贷款信息变更流程

　　在借款还款期间，借款人申请变更本人及共同申请人等贷款关联人的通讯地址、工作单位、联系电话、家庭住址、个人收入等信息时，予以办理。贷后催收人员提交信息变更申请的，也予以办理。以上业务不需复核审批，银行工作人员直接在系统中做变更。

　　借款人在借款还款期间需要变更还款账户的，由银行工作人员受理并打印《委托转账付款授权委托书》，借款人重新签署后交予贷款复核人员，复核人员转交存档保存。

　　公积金贷款合同变更流程

　　1、借款人可以因个人原因提出申请变更《借款合同》、《抵押合同》约定的内容，包括提前还款、添加或解除共同申请人、抵押物变更、延迟贷款期限、缩短还款期限、借款人等

　　2、经贷款委托经办银行和中心分支机构初审、审批后予以变更。

　　3、合同变更时贷款必须处于“正常还款”状态。在办理贷款合同变更业务时，委托银行经办人员必须审查借款人提交的证明文件，在综合信息系统中进行变更后打印《合同变更申请审批表》签署意见并盖章，由申请人提交分支机构审批人员审批。

　　4、业务办理完毕后经办人员将《合同变更申请审批表》及证明文件归档保存。

　　一、添加或解除共同申请人

　　借款人在合同履行期间发生婚姻变更，可申请添加或解除共同申请人。

　　二、抵押物变更

　　他房抵押贷款因抵押物价值贬值、面临灭失或已灭失，使中心的贷款资金安全风险加大时，借款人必须办理抵押物变更。在进行抵押物变更前必须落实其他房产的抵押登记。本房抵押的贷款不允许办理抵押物变更。

　　三、延长贷款期限

　　个人贷款允许延长贷款期限，但延长后的还款期限不得超过30年，且还款期限不得超过借款人法定退休年龄后延5年。原贷款期限为5年期（含）以下时，不得延长至5年期以上。限延长贷款期限必须满足以下条件。

　　（一）借款人因家庭经济原因，需要延长还款期限，必须由借款人本人向中心提出书面申请并提供相关证明资料。

　　（二）借款人若有拖欠贷款本息、罚息的情况，延长期限前必须先清偿所欠贷款本息、罚息。

　　（三）经分支机构审批同意后，必须按照重新确定的期限落实抵押登记后再在综合信息系统办理变更手续。

　　四、缩短贷款期限

　　借款人申请添加共同申请人或个人收入提高申请贷款信息变更后，可同时申请缩短贷款期限。缩短贷款期限时，原贷款期限为5年期（不含）以上的，不得缩期为5年期以下。

　　五、借款人变更

　　1.借款人在还款期间因离异发生债务转移或因死亡发生债务继承时，经分支机构批准，允许未缴存或缴存公积金的共同申请人变更为主借款人，承担偿还住房公积金个人住房贷款债务的义务。

　　2.借款人在还款期间因本人家庭与他人发生债务纠纷，导致贷款所购房产事实上已被他人使用或占有，双方已达成书面协议或经法律诉讼形成法律文书的，经分支机构批准，允许未缴存或缴存公积金的贷款所购房产实际使用人或占有人申请变更为主借款人，承担偿还住房公积金个人住房贷款债务的义务。

　　3.借款人因离异进行财产分割，由配偶一方承担贷款余额及利息的，申请借款人变更时必须提交离婚证、民政部门的离婚协议或法院的离婚判决（或其他法律文件）等证明资料；

　　4.借款人死亡后，配偶或其他类型共同申请人愿意承担全部债务的，申请人必须提交借款人死亡证明，在《借款人变更申请审批表》上签字确认；

　　5.需中心主任办公会议研究决定同意进行借款人变更的其他情况。

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