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兰州2121套经适房11月16日开始登记配售

【导语】:好消息兰州2017年第二批经适房要开始配售啦!又有一批兰州人买得起房了!

  据西部商报报道,从11月16日起,兰州市将启动2017年第二批经适房配售,共配售8个项目、2121套经适房。城关区、七里河区、西固区、安宁区的申购家庭(人)属无房户或家庭人均住房建筑面积低于20平方米,家庭人均年收入低于29661元的,在11月16日至12月4日期间,通过现场考察各项目后,可登记一套房源。

  配售要求

  申请人须同时具备以下条件:

  (1)家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口(不包括学生户口);

  (2)申购家庭(人)属无房户或家庭人均住房建筑面积低于20平方米;

  (3)家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。(2016年兰州市城镇居民人均可支配收入29661元)。

  (4)未婚及婚后离异、丧偶申请经济适用住房的申请人年龄应当在25周岁以上。

  (5)已经申请公租房或已经参加单位集资建房和认购限价商品房的家庭,不得再申请购买经济适用住房。

  所需材料

  (1)《兰州市城镇居民定向认购经济适用住房资格审核表》(以下简称《审核表》);

  (2)申请人身份证和户口簿;

  (3)申请人及家庭成员的住房证明;

  (4)申请人及家庭成员收入证明;

  (5)其它与收入、住房、户籍有关的证明材料。

  配售程序

  (一)准购资格

  经济适用住房申请实行街道、区、市三级审核和街道、市两级公示制度。

  1.2017年11月16日——2017年12月4日申请人根据公示的配售房源信息及现场看房情况确定购买意向后,到指定地点登记并领取《审核表》。

  2.申请人须如实填写《审核表》,并如实提供家庭成员户籍证明和家庭住房、家庭年收入等证明材料,向户口所在地街道办事处(镇人民政府)提出申请。《审核表》经申请人户口所在地社区或者工作单位审查签署意见后,连同相关申请证明材料于2017年12月4日前报街道办事处(镇人民政府)。(微信搜索关注“兰州本地宝”回复“街道办”可查看四区街道办地址电话信息)

  3.2017年11月20日——2017年12月11日由街道办事处(镇人民政府)受理,通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申购家庭(人)收入、家庭住房等情况进行实质性审核,在《审核表》上签署意见。对符合申请条件的进行公示(公示期5天),于2017年12月18日前报区住房保障部门,对不符合申请条件的,通知申请人。

  4.区住房保障部门对申请家庭进行复审,对符合条件的,于2017年12月29日前报市住房保障管理部门;对不符合申请条件的,通知申请人。

  5.市住房保障管理部门对申请家庭材料进行复核,并于2018年1月12日前在《兰州晚报》和兰州市住房保障和房产管理局网站进行公示(公示期5天),对于符合条件的,确认准购资格;对不符合申请条件的,通知申请人。

  (二)定向选择登记

  本次配售实行定向购买,申购家庭(人)应根据自己的居住意愿,按照公告所附房源信息表所列项目选择。申购家庭(人)只能选择一处房源登记,多处登记的无效。

  配售的经济适用住房房源面向城关区、七里河区、西固区、安宁区申购家庭(人)登记配售。

  有购房意向的申购家庭(人)于2017年11月16日---- 2017年12月4日到指定地点看房、登记。

  登记时须携带身份证的原件及复印件。本人不能参加登记的,可出具书面委托书,由代理人进行登记。代理人须携带本人身份证原件、复印件及被代理人的身份证原件、复印件进行登记。

  (三)公开摇号

  区住房保障部门会同公证部门根据配售房源和登记情况,组织公开摇号。登记家庭(人)数少于可配售房源数的,摇号顺序为选房顺序;登记家庭(人)数多于配售房源数的,按照1:1比例确定入围选房资格和顺序,超过1:1比例的入围申购家庭(人)为候补家庭(人);未获得选房资格的申请家庭进入轮候。摇号过程邀请监察部门、人大代表、政协委员、申请购房群众代表和新闻媒体进行现场监督。摇号结果在新闻媒体和兰州市住房保障和房产管理局网站上进行公示,接受社会监督。公示有异议经复核不符合条件的申购家庭(人),取消申购资格。

  (四)按序选房

  获得选房资格的申购家庭(人)凭身份证、《审核表》及选房号牌参加现场选房。现场摘牌确定认购房屋,并在选房之日起10天内与建设单位签订《经济适用住房认购协议书》,办理相关购房手续。现场未选房或选房后放弃的,可由候补选房申购家庭(人)递补。

  配售面积

  按照规定,配售的经济适用住房单套建筑面积目前为预测绘面积,最终以房屋测绘机构实测绘界定面积为准。

  配售价格

  经济适用住房销售价格暂未确定,均为建设单位预估价格。

  配售时每套先收取15万元首付款,余款于交房时付清。

  最终销售基准价格由市物价管理部门核定,待价格核定后依据核定价格进行结算。

  申购家庭(人)购买的经济适用住房在《审核表》核准面积内按经济适用住房价格购买;

  对超过《审核表》核准面积的部分,按照配售时同地段、同类普通商品住房的市场价格购买,产生的收益价款,由项目所在区住房保障管理部门监督建设单位统一收取后于一个月内上缴市房地产交易中心,由其执收后缴入市财政,纳入其他政府性基金收入。

  按揭贷款

  如果申请家庭(人)需借助购房贷款的,交清贷款首付后,符合住房公积金贷款条件的,申请住房公积金贷款;(兰州经济适用房公积金贷款条件、流程、办理材料及贷款额度可微信搜索关注“兰州本地宝”回复“经适房”获得)

  符合商业银行贷款条件的,申请商业银行按揭贷款。

  房屋权属及交易

  经适房的《不动产权证书》由开发建设单位负责统一办理权属登记。购房人拥有有限产权。

  但是明确规定,经适房明确配售后五年内不得上市交易。配售五年后,允许上市交易。

  交易时,须按照配售时同类同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益。购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。

  使用监督管理

  在取得完全产权前,经济适用住房只能用于自住,不得出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除购房按揭外,不得进行抵押。

  8个项目 2121套经适房

  此次配售的8个项目,共2121套经适房,涉及城关区2个,七里河区3个,安宁区2个、西固区1个。其中5个项目是现房,3个是期房。

  8 个配售项目分别是:

  城关区 2 个,均位于九州地区。

  其中轩盛润邸项目,提供房屋 378 套,现房。

  兰州奔马集团九洲(一期)保障房项目,371 套房源,预计 2019 年 6 月交房;

  七里河区 3 个,

  位于工林路的五星花园,房源 218 套,现房。

  位于七里河区大滩的天泰世纪嘉园项目,房源 567 套,预计 2018 年 3 月交房。

  位于兰工坪的溪锦苑项目,有 11 套房源,现房;

  西固区 1 个,

  位于毛茨坪的福源小镇,房源 408 套,预计明年 12 月交房。

  安宁区 2 个,均是位于沙井驿地带的现房,

  沙井驿元台子项目(第二十九佳园),房源 90 套,

  原内燃机配件厂项目(第十四佳园),房源 78 套。

  九州轩盛润邸、天泰世纪嘉园、五星花园三个项目属于第二次配售,而兰州奔马集团九洲(一期)保障房项目、溪锦苑项目、沙井驿元台子项目(第二十九佳园)、原内燃机配件厂项目(第十四佳园)、西固福源小镇项目属于首次配售。

  房源表


  咨询地点及电话

  兰州市住房保障和房产管理局经济适用房管理处(兰州市城关区通渭路1号兰州房地产大厦1424室)电话:4607333---8253/4607685

  兰州市城关区房管局 电话:8519965

  兰州市七里河区房管局 电话:2662189 /2660281

  兰州市西固区房管局 电话:7532958

  兰州市安宁区房改办 电话:7679346

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