兰州公积金提取常见问题及解答

【导语】:在兰州,提取公积金时会遇到哪些常见的问题呢?兰州本地宝小编为您汇总好啦!

  1、异地购房提取住房公积金需要提供哪些要件?

  异地购房是指职工本人或配偶在兰州地区以外购买住房的情形。可同时提取购房职工本人和配偶的住房公积金。提取时须提供:单位介绍信、身份证;所购房屋未取得《房屋所有权证》的,须提供:能够在当地房地产管理部门网站查询的购房合同、不低于购房总价20%的首付款凭证,购房合同不能上网查询的不予办理;所购房屋已经取得《房屋所有权证》的,须提供:《房屋所有权证》、不动产销售发票、契税完税发票,并现场签署《购房行为承诺》。职工异地所购房屋在配偶名下的,应同时提供配偶身份证、结婚证。

  2、在本市购买拆迁安置房提取住房公积金需要提供哪些要件?

  职工因拆迁安置超出面积部分补交差价款需要提取住房公积金的,由拆迁安置单位向管理中心提供拆迁安置资料做提取备案,购房职工再办理提取手续。备案资料:政府部门对该地段进行拆迁的许可证明或拆迁公告、拆迁安置方案、拆迁范围内的拆迁户备案清册(以上资料拆迁安置单位因故无法提供原件的,可提供复印件,复印件须加盖拆迁安置单位鲜章)。

  可同时提取购房职工本人和配偶的住房公积金。提取时须提供:单位介绍信、身份证;未取得《房屋所有权证》的,提供《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证;已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税发票。所购房屋在提取职工配偶名下的,同时提供配偶身份证、结婚证。

  3、自由职业者缴存住房公积金的缴存基数和缴存比例是怎么规定的?

  自由职业者的月缴存基数为其上一年度月平均收入。月平均收入由本人申报,且最低不得低于统计部门公布的上年度我市在岗职工月平均工资,最高不得高于上年度我市在岗职工月平均工资的3倍。自由职业者的缴存比例为10%-21%,由本人自行选择申报,管理中心根据缴存人的实际情况核定。自由职业者的缴存基数和缴存比例每年7月调整一次,一经确定,原则上一年内不得调整。

  4、在本市购买商品房提取住房公积金需要提供哪些要件?

  可同时提取购房职工本人和配偶的住房公积金。提取时须提供:单位介绍信、身份证;未取得《房屋所有权证》的,提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖(销售)合同》、不低于房款总额20%的付款凭证;已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税发票。所购房屋在提取职工配偶名下的,同时提供配偶身份证、结婚证。

  5、在本市购买经济适用房、保障房提取住房公积金需要提供哪些要件?

  职工因购买经济适用房、保障房需要提取住房公积金的,如果购房合同未在房管部门登记备案的,由建设单位向管理中心提供该项目的建设资料做提取备案,购房职工再办理提取手续。备案资料:省、市房改办或者发改委对该建设项目的批复(立项)文件、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、购房人备案清册(以上资料建设单位因故无法提供原件的,可提供复印件,复印件须加盖建设单位鲜章)。

  可同时提取购房职工本人和配偶的住房公积金。提取时须提供:单位介绍信、身份证;未取得《房屋所有权证》的,提供购房合同、房款总额20%以上的付款凭证;已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税发票。所购房屋在提取职工配偶名下的,同时提供配偶身份证、结婚证。

  6、在本市购买二手住房提取住房公积金需要提供哪些要件?

  可同时提取购房职工本人和配偶的住房公积金。提取时须提供:(1)在过户期间申请提取的,须提供:单位介绍信、身份证、兰州市存量房买卖合同、购房款缴款凭证。(2)办理完过户手续后申请提取的,须提供:单位介绍信、身份证、已过户于本人名下的《房屋所有权证》、契税完税发票。所购房屋在提取职工配偶名下的,应同时提供配偶身份证、结婚证。

  7、在本市购买其他住房提取住房公积金需要提供哪些要件?

  可同时提取购房职工本人和配偶的住房公积金。提取时须提供:单位介绍信、身份证、《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税发票。所购房屋在提取职工配偶名下的,同时提供配偶身份证、结婚证。

  8、偿还购买自住住房贷款本息提取住房公积金需要提供哪些要件?

  可同时提取贷款职工本人和配偶的住房公积金。提取时须提供:

  (1)偿还本中心住房公积金贷款本息,属于还款期内部分提前还款的,按照中心贷款操作规程中职工使用住房公积金冲还贷款的规定办理;

  偿还本中心住房公积金贷款本息,属于全部还清后再提取的,须提供:单位介绍信、身份证、贷款受委托银行出具的还清贷款的凭证。

  (2)偿还本中心以外的其他中心住房公积金个人贷款的,须提供:单位介绍信、身份证、申请本笔贷款的《借款合同》及相应的购房合同或《房屋所有权证》、加盖银行业务鲜章的贷款余额对账单或还清贷款的凭证(借款合同中的借款用途必须为购房,且购房行为和借款行为指向同一套房屋)。

  (3)偿还异地商业银行个人住房贷款的,须提供:单位介绍信、身份证、《借款合同》、加盖银行业务鲜章的贷款余额对账单或还清贷款的凭证、中国人民银行征信系统查询打印的该笔贷款信息记录。

  (4)偿还本地商业银行个人住房贷款的,须提供:单位介绍信、身份证、申请本笔贷款的《借款合同》及相应的购房合同或《房屋所有权证》、加盖银行业务鲜章的贷款余额对账单或还清贷款的凭证。

  (5)各科研院所、大中专院校部分职工在租赁单位周转房、公寓房时办理了住房贷款的,因偿还该笔贷款需提取住房公积金的,须提供的购房合同相应变更为该房屋的租赁合同,其他资料与本地购房贷款一致。

  以上购房贷款在提取职工配偶名下的,还须提供配偶身份证、结婚证。

  9、本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房需要支付房租提取住房公积金需要提供哪些要件?

  (1)租住公共租赁住房须提供单位介绍信、身份证、公共租赁住房租赁合同或其他有效凭证、缴纳租金票据。租赁合同在提取职工配偶名下的,还需提供配偶身份证、结婚证。

  (2)租赁商品房须提供单位介绍信、身份证、我市房管部门出具的职工本人和配偶的无房证明(当年内有效)、配偶身份证、结婚证;提取职工为单身的,出具《单身职工婚姻状况承诺》

  10、与单位解除劳动、人事关系,符合规定情形提取住房公积金需要提供哪些要件?

  (1)部分或者全部丧失劳动能力须提供:单位介绍信、身份证、1—6级《残疾人证》、与单位解除劳动、人事关系证明。

  (2)非本市户籍职工或农业户籍职工须提供:单位介绍信、身份证、户口证明(户口簿、集体户籍卡或户口迁移证)、与单位解除劳动、人事关系证明。

  (3)在职期间被判处刑罚须提供:单位介绍信、身份证、人民法院判决书、与单位解除劳动、人事关系证明。

  (4)本市城镇户籍职工连续两年以上未再就业须提供:单位介绍信、身份证、与单位解除劳动、人事关系证明。

  11、自由职业者开户缴存住房公积金需要提供哪些资料?

  自由职业者缴存住房公积金需要提供的资料:1、身份证、具有兰州地区城镇户口的户口簿;2、在兰州地区连续缴存两年以上的《兰州市城镇职工养老保险手册》和当年的交款票据(由代办机构代缴养老保险,无法提供本人交款票据原件的,在含有本人款项的票据复印件上注明本人姓名,并由代办部门加盖代办部门鲜章);3、《自由职业者缴存住房公积金申请表》。

  12、公积金是职工自己的钱为什么不能随时支取?

  住房公积金的个人所有权是限制性所有权,职工对公积金的占用、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当专项用于住房方面的支出,不能挪作他用,只有在符合规定的情况下才允许提取。

 

手机访问 兰州本地宝首页

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1