兰州二手房

2018兰州首套房认定标准

【导语】:兰州房价一直都是很多人关注的重点,那么兰州房产限购,首套房的认定标准是什么呢,兰州本地宝带你了解一下

  1、在兰州贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算兰州首套房。

  2、在兰州贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算兰州首套房。

  3、在兰州全款买过一套房,贷款买房,算兰州首套房。

  4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算兰州首套房。

  5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算兰州首套房。

  6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算兰州首套房。

  7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算兰州首套房。

  8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算兰州首套房。

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